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德州御峰轩装饰告诉你老房怎样翻新最好,二手房怎样装修最漂亮

 

在房价高涨的如今,许多购房者为了控制成本,会将目光转投在二手房上。相对于新房装修来说,二手房装修更是一个系统工程,无论在设计还是施工上都有不小的差别。

 

二手房换新衣,怎么才更好看?御峰轩揣着一肚子装修经验来支招~

 

老房子装修相对于新房装修要更复杂一些,施工的项目更多,装修的隐患也多,如果按照装修新房的那套流程来操作,后期肯定会产生很多施工质量问题和安全隐患。这里我们总结了一些老房装修相对于新房装修要注意的几个事项,如果整个装修过程能够遵循以下几点,基本可以保证整个工程的质量,也能免除安全隐患。

 

1.水电

水电管线的重新铺设应该是房屋翻新过程中的重点,也是最需要仔细面对的隐蔽工程事项。这里,笔者向大家建议,在拆除原有的建筑格局的时候,我们要把排水管道和进水路线进行完善的保护,以免落石堵塞管道,这在之后是极难维修的状况。另外,在各个功能性房间中,我们可以考虑一下家中电器的数量,并为其添设更多的开关插座部件,让人们的生活变得更加便利。最后,我们还应该注意水电管线的重装工作必须在拆除完旧格局后需要进行首步安装,因为在墙和地面施工完成之后,再改装水电线路会变得异常困难。

 

2.墙面

对于墙面的改造工作,大家需要特别关注的便是其基层部分的翻新程序,如果说墙面底层没有做好装修准备工作,再接下去改建流程都会难以施展。首先,墙面上所有的残留漆面都应该完全去除,另外,对于有坑洼的墙面部分则应该进行填补的工作,以此来保证墙面的平整性,也能够让墙纸铺装的更加服帖。此外,我们还需要注意在将旧墙面拆除之后,应该在裸露的墙面上粉刷上一层墙固,其可以起到很好的防潮作用,还能够起到保护面漆的功用,是一种有效的墙面保护材料。

3.旧物再利用

在新房翻修的过程中,大家必然会拆卸下来不少的老旧材料,这其中大部分已经被损坏,但还是有一部分是完好无损可以重新利用的,比如说是老式吊顶中的原木横梁,一些使用寿命未到的木材板材和部分家具,具有特别回忆的瓷砖装饰等等。将它们完整地取下来,重新布局在我们的新装房屋中,不仅可以减少我们的改建资金投入,同时也是对过去生活的缅怀,让我们可以偶然回忆起记忆中的美好时光。

 

4.木工

木工主要的建议是厨房、卫生间的吊顶最好采用可以拆卸的集成吊顶,老房子的下水管道很多是镀锌管,年久老化严重,相对来说更有漏水的隐患,如果是用防潮石膏板或者其它封闭式的吊顶,万一漏水会比较麻烦。

 

 

注意事项

 

1.防水层并非越厚越好

众所周知,卫生间是必须做好防水层,然而很多人却以为防水当然是越厚越好,其实这是错误的。因为防水层涂太厚的话容易开裂,不仅仅浪费成本,同时还浪费人工。从科学的角度来讲,防水只需涂3遍即可。

2.卫生间水电走顶不走地

关于卫生间水电的走线问题,可能很多人都会选择走地,这样一来管道的安装也相对的容易一些,而且很省用料。但卫生间用水比较频繁,一旦发生漏水,不仅不易发现,而且维修起来也非常的麻烦。此外,对于带有沉池的厕所,下水管道加S弯头能够有效防止异味的产生。

3.并不是所有的房子都适合自流平找平

对于南方地区而言,通常会发生开发商原始土建找平厚度在2公分以上的情况,这样就造成了地面的高低差太大,通常自流平的材质并不适合这种大面积的找平,因此需要采用水泥砂浆来找平。

4.墙皮开裂一般都不是墙漆的错

相信大家都知道,墙皮开裂是目前比较普遍的一种墙壁缺陷,部分业主的第一反应就是抱怨质量有问题。客观的来说,墙皮开裂跟墙漆质量并无太大的关系。通常来说,墙皮开裂的原因主要有2方面:1.建筑体形变留下的后遗症;2.墙面基地的问题。

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